Administración de fincas en Bilbao

Hola:

Soy Igor, llevo unos cuantos años metido en esto de la Administración de Fincas o la administración de comunidades de propietarios, tratando con vecinos, proveedores y todo lo que eso conlleva: resolver cosas grandes y pequeñas (muchas más pequeñas que grandes, pero igual de importantes).

Después de mucho tiempo gestionando para otros, decidí montar algo por mi cuenta, un proyecto personal: hacerlo a mi manera.

¿Qué puedo hacer por ti?

Pues gestionar tu comunidad, sin más misterio: cuentas claras, juntas a tiempo, seguimiento continuo y, sobre todo, trato humano.

No te voy a vender humo ni contarte lo que ya sabes.
Administrar una comunidad no va de que no haya problemas —porque los hay—, sino de dar la cara, coger el teléfono y buscar soluciones a tiempo.

Si todavía no eres cliente, llámame, escríbeme o mándame un correo. Me cuentas qué necesitáis y miramos juntos cómo mejorar lo que tenéis.
Sin ningún compromiso.

Y si ya lo eres y algo no va bien, también llámame, por favor.

Mi teléfono es 634 634 241, el soporte lo doy yo personalmente.

También puedes escribirme un WhatsApp o un mail a igor@abaf.eus.

No hay centralita.
No hay bots.

Solo una persona al otro lado que conoce tu comunidad y se preocupa porque funcione.

Gracias por pasarte por aquí.
Y si te apetece, hablamos.

Igor
Abona Bilbao Administración de Fincas S.L.

P.D.: A veces digo “nosotros”. Es solo por educación, no por plantilla.

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Cuando hay dinero de por medio, el banco pide los avales.

Seguro de responsabilidad civil y de caución, 900.000,00€

Seguro de RC formalizado con la compañía Occident GCO, S.A.U. de Seguros y Reaseguros NIF: A-28119220 (antigua Seguros Bilbao), que protege tanto a los clientes como a la actividad profesional frente a cualquier eventualidad derivada del ejercicio de la administración de fincas.

El seguro de Responsabilidad Civil Profesional garantiza que, ante una reclamación justificada:

• La comunidad o terceros estarán económicamente protegidos.

• Se contará con defensa jurídica especializada.

• Las posibles indemnizaciones no recaerán directamente sobre la comunidad.

La póliza cuenta también con retroactividad de 12 meses, lo que añade una capa adicional de seguridad frente a reclamaciones por hechos anteriores dentro de ese periodo.

COBERTURA ASEGURADA: 900.000,00.- € / Número de póliza 8654108 /2025.

El seguro toma efecto a las el día 26 de noviembre de 2025. Se establece por una duración de un año prorrogable.

Experiencia Profesional.

Más de cinco años de experiencia en el ámbito de la administración de fincas y gestión inmobiliaria, desarrollada tanto de forma autónoma como en distintas empresas del sector con implantación a nivel nacional, territorial y local. Actividad basada en la gestión integral de comunidades de propietarios en diferentes municipios del área metropolitana del Gran Bilbao.

Supervisión y control de obras de rehabilitación, proyectos de accesibilidad (instalación de ascensores) y mejoras de eficiencia energética, coordinando la ejecución con empresas contratistas y requerimientos de organismos públicos. Elaboración de presupuestos y cuentas anuales, así como tramitación y justificación de subvenciones municipales, forales y autonómicas, conforme a la normativa de propiedad horizontal y programas de ayudas públicas.

Experiencia en otros sectores relacionados:

• Recaudación Ejecutiva del Gobierno Vasco y de la Diputación Foral de Álava (Departamento de Economía y Hacienda), en el marco de contrato público adjudicado a Gestión Tributaria Territorial, S.A.
  
  • Gestión recaudatoria ejecutiva de ingresos de derecho público de la Administración y del Departamento de Economía y Hacienda (EJ-GV).
  • Proposición de diligencias y mandamientos de embargo sobre bienes y derechos, actos conducentes a enajenación y procedimiento de apremio.
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• Ihobe, Sociedad Pública de Gestión Ambiental del Gobierno Vasco / Visesa, Vivienda y Suelo de Euskadi, S.A. (Empresas Públicas dependientes del Gobierno Vasco), en el marco de contrato público adjudicado a Versia Soluciones Tecnológicas, S.L. y gestión de Fondos Next Generation EU, Comisión Europea.
  • Oficina de rehabilitación y ayudas de eficiencia energética. Gestión de subvenciones y ayudas públicas.
  • Revisión, verificación y validación técnica y administrativa de expedientes, conforme a la normativa autonómica y estatal aplicable a los procedimientos de los Fondos Next Generation EU.
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• Sociedad Estatal Correos y Telégrafos, S.A.
  • Distribución y entrega de correspondencia postal y notificaciones oficiales.
  • Atención al público en oficina, gestión de envíos, recogidas y tramitación de servicios postales.

Certificaciones y Formación en Administración de Fincas.

• Curso Universitario de Especialización en Administración de Fincas [Universidad Miguel de Cervantes].
• Diploma de Extensión Universitaria en Estudios Inmobiliarios (en curso) – [Universitat Politècnica de València, Departamento de la Escuela Técnica Superior de Ingeniería de Edificación].
• Programa Superior en Administración de Fincas [Instituto Superior de Administradores de Fincas].
• Curso de Administrador de Fincas y Gestión de Comunidades [Academia Integral – Centro de Nuevas Tecnologías].
• Certificación LCCI en Funciones Directivas, Concesión, Valoración del Riesgo y Tramitación de Préstamos Inmobiliarios [Universidad Carlos III de Madrid].
  • Título acreditado por el Banco de España, incluido en el listado oficial de títulos reconocidos en materia de crédito inmobiliario (Ley 5/2019, de 15 de marzo).
  • Habilitación oficial para la dirección, concesión y tramitación de hipotecas y préstamos inmobiliarios.
• Módulo Especializado sobre las Ciudades y el Cambio Climático [Instituto de las Naciones Unidas para Formación Profesional e Investigaciones – UNITAR], expedido por el Subsecretario General de las Naciones Unidas, Nikhil Seth.
• Curso sobre Estrategias de Comunicación para la Promoción de los Derechos Humanos [UNESCO Etxea – Centro UNESCO del País Vasco].
• Curso de Mediación en el Ámbito Civil, Mercantil y Familiar (en el marco de la ley 1/2025, ) [Universidad Nacional de Estudios a Distancia – UNED, Centro válido para la inscripción en el Registro Oficial de Mediadores del Ministerio de Justicia de España].

Acreditaciones y Asociaciones Profesionales

• Miembro de la Asociación Española de Gestores Fiscales y
  Gestores de Fincas (n.^o 56).
• Miembro de la Asociación Nacional de Administradores de Fincas (n.^o 34.270).
• Miembro de la Organización Europea de Administradores de Fincas (n.^o EU42965ES).

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Agradecimientos.

A ama, esto va por ella.

Al Excmo. Sr. sueco D. Anders Norén por haber regalado al mundo gratuitamente esta plantilla.

A Maxi Portes, Adrián Sastre e Isra Bravo (entre otros) por la inspiración.

A la inestimable ayuda de ChatGPT que ha conseguido que esta página funcione (nadie daba un duro por ello) a cambio de mi suscripción vitalicia al plan premium.

Y, especialmente, a todos los clientes que me han dado una oportunidad y siguen confiando en mi día a día.

Mil gracias.

La gestión de comunidades se rige por la Ley de Propiedad Horizontal, así como por la normativa en materia de vivienda publicada por el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana y el Departamento Vasco de Vivienda .