Hola:
Soy Igor, llevo unos cuantos años metido en esto de la Administración de Fincas, tratando con vecinos, comunidades y todo lo que eso conlleva: resolver cosas grandes y pequeñas (muchas más pequeñas que grandes, pero igual de importantes).
Después de mucho tiempo gestionando para otros, decidí montar algo por mi cuenta, un proyecto personal: hacerlo a mi manera.
¿Qué puedo hacer por ti?
Pues gestionar tu comunidad, sin más misterio: cuentas claras, juntas a tiempo, seguimiento continuo y, sobre todo, trato humano.
No te voy a vender humo ni contarte lo que ya sabes.
Administrar una comunidad no va de que no haya problemas —porque los hay—, sino de dar la cara, coger el teléfono y buscar soluciones a tiempo.
Si todavía no eres cliente, llámame, escríbeme o mándame un correo. Me cuentas qué necesitáis y miramos juntos cómo mejorar lo que tenéis.
Sin ningún compromiso.
Y si ya lo eres y algo no va bien, también llámame, por favor.
Mi teléfono es 634 634 241, el soporte lo doy yo personalmente.
También puedes escribirme un WhatsApp o un mail a igor@abaf.eus.
No hay centralita.
No hay bots.
Solo una persona al otro lado que conoce tu comunidad y se preocupa porque funcione.
Gracias por pasarte por aquí.
Y si te apetece, hablamos.
Igor
Abona Bilbao Administración de Fincas S.L.
P.D.: A veces digo “nosotros”. Es solo por educación, no por plantilla.
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Cuando hay dinero de por medio, el banco pide los avales.
Experiencia Profesional.
Más de cinco años de experiencia en el ámbito de la administración de fincas y gestión inmobiliaria, desarrollada tanto de forma autónoma como en distintas empresas del sector con implantación a nivel nacional, territorial y local. Actividad basada en la gestión integral de comunidades de propietarios en diferentes municipios del área metropolitana del Gran Bilbao.
Supervisión y control de obras de rehabilitación, proyectos de accesibilidad (instalación de ascensores) y mejoras de eficiencia energética, coordinando la ejecución con empresas contratistas y requerimientos de organismos públicos. Elaboración de presupuestos y cuentas anuales, así como tramitación y justificación de subvenciones municipales, forales y autonómicas, conforme a la normativa de propiedad horizontal y programas de ayudas públicas.
Experiencia en otros sectores relacionados:
- Recaudación Ejecutiva del Gobierno Vasco y de la Diputación Foral de Álava (Departamento de Economía y Hacienda), en el marco de contrato público adjudicado a Gestión Tributaria Territorial, S.A.
- Gestión recaudatoria ejecutiva de ingresos de derecho público de la Administración y del Departamento de Economía y Hacienda (EJ-GV).
- Proposición de diligencias y mandamientos de embargo sobre bienes y derechos, actos conducentes a enajenación y procedimiento de apremio.
- Ihobe, Sociedad Pública de Gestión Ambiental del Gobierno Vasco / Visesa, Vivienda y Suelo de Euskadi, S.A. (Empresas Públicas dependientes del Gobierno Vasco), en el marco de contrato público adjudicado a Versia Soluciones Tecnológicas, S.L. y gestión de Fondos Next Generation EU, Comisión Europea.
- Oficina de rehabilitación y ayudas de eficiencia energética. Gestión de subvenciones y ayudas públicas.
- Revisión, verificación y validación técnica y administrativa de expedientes, conforme a la normativa autonómica y estatal aplicable a los procedimientos de los Fondos Next Generation EU.
- Sociedad Estatal Correos y Telégrafos, S.A.
- Distribución y entrega de correspondencia postal y notificaciones oficiales.
- Atención al público en oficina, gestión de envíos, recogidas y tramitación de servicios postales.
Certificaciones y Formación en Administración de Fincas.
- Curso Universitario de Especialización en Administración de Fincas [Universidad Miguel de Cervantes].
- Diploma de Extensión Universitaria en Estudios Inmobiliarios (en curso) – [Universitat Politècnica de València, Departamento de la Escuela Técnica Superior de Ingeniería de Edificación].
- Programa Superior en Administración de Fincas [Instituto Superior de Administradores de Fincas].
- Curso de Administrador de Fincas y Gestión de Comunidades [Academia Integral – Centro de Nuevas Tecnologías].
- Certificación LCCI en Funciones Directivas, Concesión, Valoración del Riesgo y Tramitación de Préstamos Inmobiliarios [Universidad Carlos III de Madrid].
- Título acreditado por el Banco de España, incluido en el listado oficial de títulos reconocidos en materia de crédito inmobiliario (Ley 5/2019, de 15 de marzo).
- Habilitación oficial para la dirección, concesión y tramitación de hipotecas y préstamos inmobiliarios.
- Módulo Especializado sobre las Ciudades y el Cambio Climático [Instituto de las Naciones Unidas para Formación Profesional e Investigaciones – UNITAR], expedido por el Subsecretario General de las Naciones Unidas, Nikhil Seth.
- Curso sobre Estrategias de Comunicación para la Promoción de los Derechos Humanos [UNESCO Etxea – Centro UNESCO del País Vasco].
- Curso de Mediación en el Ámbito Civil, Mercantil y Familiar (en el marco de la ley 1/2025, ) [Universidad Nacional de Estudios a Distancia – UNED, Centro válido para la inscripción en el Registro Oficial de Mediadores del Ministerio de Justicia de España].
Acreditaciones y Asociaciones Profesionales
- Miembro de la Asociación Española de Gestores Fiscales y
Gestores de Fincas (n.o 56). - Miembro de la Asociación Nacional de Administradores de Fincas (n.o 34.270).
- Miembro de la Organización Europea de Administradores de Fincas (n.o EU42965ES).
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Agradecimientos.
A ama, esto va por ella.
Al Excmo. Sr. sueco D. Anders Norén por haber regalado al mundo gratuitamente esta plantilla.
A Maxi Portes, Adrián Sastre e Isra Bravo (entre otros) por la inspiración.
A la inestimable ayuda de ChatGPT que ha conseguido que esta página funcione (nadie daba un duro por ello) a cambio de mi suscripción vitalicia al plan premium.
Y, especialmente, a todos los clientes que me han dado una oportunidad y siguen confiando en mi día a día.
Mil gracias.